Catégorie : Immobilier

Aucune démarche de rachat de parts en indivision ne peut aboutir sans l’accord formel de chaque indivisaire, sauf décision judiciaire. Un indivisaire souhaitant céder ses droits doit d’abord notifier son

Un code postal ne garantit pas l’éligibilité à un dispositif fiscal. Une adresse située au cœur d’une commune rurale peut relever d’un régime avantageux, tandis qu’une rue voisine, pourtant séparée

Les banques sortent rarement le tapis rouge pour une société civile immobilière. Face à une demande de prêt, elles haussent le niveau d’exigence : garanties béton, caution solidaire de chaque

Un bailleur peut exiger la présentation d’une attestation d’assurance dès la remise des clés, sous peine de refuser l’accès au logement. Certains contrats d’assurance habitation permettent de télécharger ce document

Un prêt bancaire classique ne suffit pas toujours à couvrir l’ensemble des frais liés à la création d’un gîte, surtout face à la hausse des normes de sécurité et d’accessibilité.

Une subvention accordée ne garantit jamais l’équilibre d’un projet entrepreneurial si le plan de financement reste imprécis ou mal construit. Les institutions bancaires exigent systématiquement une ventilation détaillée des besoins

Le marché de la location de garde-meubles a progressé de plus de 20 % en France en cinq ans, porté par la mobilité croissante des particuliers et la réduction de

Le dispositif Denormandie ne fait pas les choses à moitié : il vise en priorité les quartiers délaissés, là où les façades s’effritent et où les logements peinent à trouver

Dans le département alpin de la Savoie, où les hivers rigoureux et les étés de plus en plus chauds représentent un véritable défi énergétique, les solutions de chauffage et climatisation

Le volume des émissions de gaz à effet de serre en France a reculé de 2,7 % en 2023, selon les chiffres officiels du Citepa. Pourtant, les impacts des vagues

Omettre de signaler un logement inoccupé peut entraîner l’application automatique de la taxe sur les logements vacants, même en cas d’occupation temporaire ou de travaux. Certaines communes appliquent aussi une

La loi interdit toute installation d’hébergement léger sur un terrain agricole sans autorisation préalable, malgré l’absence apparente de constructions permanentes. Certaines municipalités tolèrent ponctuellement la présence de caravanes ou de

Un contrat d’assurance habitation peut être refusé si une quittance de loyer récente ou un acte de propriété n’est pas présenté, même si la preuve du domicile est déjà fournie

Dans certaines communes, l’obtention d’un permis de construire peut dépendre d’un quota de logements sociaux, imposant des contraintes inattendues aux promoteurs immobiliers. Certaines opérations bénéficient d’un sursis à statuer, interrompant

La loi distingue clairement la responsabilité du locataire et celle du propriétaire en matière de canalisations bouchées, mais des exceptions subsistent selon l’origine du problème. Une obstruction due à un

L’absence de souscription à une assurance dommages-ouvrage lors d’une construction ou d’une rénovation majeure expose le particulier à des risques financiers importants en cas de sinistre. La loi Spinetta, entrée

En France, près d’un habitant sur quatre vit dans une commune située hors du cœur urbain mais bénéficiant d’un accès quotidien à la ville. L’INSEE distingue ces territoires par des

Un congé délivré sans respecter le délai légal de préavis entraîne la nullité de la procédure, même en cas d’accord verbal entre les parties. Le propriétaire ne peut exiger le

Un bailleur ne peut plus se réfugier derrière la bonne volonté de son locataire pour échapper à ses responsabilités. Que l’état des lieux ait été accepté sans réserve importe peu

La législation française encadre strictement les pénalités de remboursement anticipé, mais leur application varie sensiblement d’un établissement bancaire à l’autre. Certains contrats prévoient des exceptions qui échappent à la règle

La loi ne contraint pas systématiquement les banques à renoncer aux pénalités en cas de remboursement anticipé, sauf dans des cas précis comme la vente du bien pour cause de

Rien n’alourdit autant une décision que la perspective de devoir payer cher pour changer d’avis. Avec la location longue durée, rendre les clés avant terme vous expose à une addition

Les chiffres ne mentent pas : déménager seul n’a rien d’une lubie marginale. En France, la majorité des changements d’adresse se font sans l’appui coûteux des professionnels. Pourtant, un tiers

À Paris, le plafonnement des loyers s’applique différemment selon le type de bail, mais ne concerne pas les locations saisonnières. Les revenus tirés d’Airbnb peuvent dépasser ceux d’une location longue

Un carton mal rempli augmente de 30 % le risque de casse d’objets fragiles durant un déménagement. Le ruban adhésif ne suffit pas à sécuriser le contenu si le poids

Les critères d’attribution, les montants versés et les démarches administratives varient fortement d’une aide à l’autre. Les délais d’obtention peuvent aussi surprendre, oscillant de quelques semaines à plusieurs mois selon

Certains parkings bien situés atteignent un rendement brut supérieur à 7 %, alors que la moyenne nationale plafonne autour de 5 %. Les écarts s’expliquent rarement par la taille des

En France, près d’un habitant sur trois vit hors des centres urbains et des banlieues, dans des espaces où la densité de population reste faible malgré la proximité de grandes

Le fisc ne distribue pas ses largesses à qui veut. L’amortissement, cet outil discret mais redoutable, réserve ses faveurs à certains investissements et laisse d’autres sur le bord du chemin.

Les taux d’intérêt n’ont pas connu une telle volatilité depuis plus d’une décennie, brouillant les repères traditionnels du marché résidentiel. Certains acquéreurs profitent des baisses soudaines, tandis que d’autres subissent

Aucune loi ne fixe le montant maximal du dépôt de garantie pour la location d’un garage, contrairement à ce qui existe pour les logements. Certains propriétaires exigent deux, voire trois

La réforme fiscale n’en finit plus de rebattre les cartes. Là où, il y a peu encore, chaque foyer guettait anxieusement l’arrivée de l’avis de taxe d’habitation, 2025 s’annonce comme

Un studio de 20 m² à Paris peut partir plus vite qu’une maison de 120 m² dans une petite ville de province. Les taux d’intérêt en hausse n’empêchent pas certains

La Banque centrale européenne a déjà surpris les marchés à plusieurs reprises en ajustant sa politique monétaire plus vite que prévu. Malgré un cycle de hausses inédit depuis dix ans,

Seule une minorité de propriétaires réalise une plus-value lors de la revente de leur bien, malgré la hausse globale des prix de l’immobilier. Les frais de notaire, la fiscalité et

Certains dispositifs fiscaux permettent de conjuguer placement immobilier et optimisation des revenus, mais leur stabilité reste sujette à de fréquentes réformes. Face à la volatilité de nombreux segments du marché,

Le paiement des fonds ne s’effectue jamais en une seule fois lors d’un projet immobilier financé par un prêt, mais suit un calendrier strict, validé par l’établissement bancaire. Certains versements

Des frais pouvant atteindre 3 % du capital restant dû s’appliquent lors d’un remboursement anticipé d’un crédit immobilier, sauf cas d’exonération prévue par la loi. La majorité des contrats impose

En France, les écarts entre deux estimations en ligne pour un même appartement peuvent dépasser 20 %. Certains outils s’appuient sur des bases de données publiques, d’autres sur des algorithmes

Certains dispositifs financiers censés alléger le coût d’un déménagement restent dans l’ombre, bien qu’ils existent depuis longtemps. Les règles pour en bénéficier diffèrent selon chaque organisme, au point d’exclure des

L’administration fiscale considère la résidence secondaire comme un bien imposable lors de sa revente, entraînant systématiquement l’application d’une taxe sur la plus-value réalisée. Pourtant, certaines opérations échappent à cette règle,

Un bail de location n’est qu’un début. Pour prouver son nouveau domicile, l’administration ouvre la porte à d’autres solutions : avis d’imposition, facture d’électricité ou attestation d’hébergement, tout dépend du

Un salarié qui change de région pour suivre une mutation peut prétendre à une prime spécifique, alors qu’un étudiant quittant le domicile familial pour la première fois doit s’orienter vers

Le bénéfice de l’exonération sur la plus-value réalisée lors de la cession d’un bien présenté comme résidence principale ne s’applique pas automatiquement. L’administration fiscale vérifie la réalité de l’occupation, la

Un taux d’endettement supérieur à 35 % bloque l’accès au crédit immobilier, même en présence d’un apport important. Obtenir 180 000 euros de prêt nécessite un niveau de revenus souvent

Un contrat d’électricité n’est jamais automatiquement rompu lors d’un déménagement. L’ouverture d’un nouveau compteur par un occupant ne met pas fin à l’abonnement du précédent. Des frais pour consommation peuvent

Un équipement installé dans un logement neuf tombe en panne moins de deux ans après la réception des travaux. La réparation est refusée au motif que l’élément incriminé n’est pas

Certains biens sont soumis à l’amortissement obligatoire, d’autres non, et la frontière n’a rien d’arbitraire. Ici, tout est question de réglementation, de codes et de dérogations : aucune place pour

Un plancher qui s’effondre six ans après la réception des travaux engage systématiquement la responsabilité de l’entreprise, même en l’absence de faute prouvée. Pourtant, une fissure sur une cloison intérieure

Un logement vide continue d’engendrer des frais, souvent minimisés au moment d’établir le budget annuel. L’assurance propriétaire non occupant, avec ses règles propres, échappe aux standards de l’assurance habitation classique.

Le courrier de convocation à une expertise peut tomber avant même que l’assureur ait confirmé une indemnisation. Être présent sur place lors du passage de l’expert n’est pas toujours obligatoire,

Un contribuable dont les revenus ne dépassent pas un certain seuil peut bénéficier d’un plafonnement de la taxe foncière, même s’il détient plusieurs biens immobiliers. Pourtant, un propriétaire occupant n’y

La France a instauré dès 2009 des labels réglementant la conception de quartiers à faible impact environnemental, mais moins de 3 % des nouveaux aménagements urbains obtiennent ces certifications. Certaines

Entre 2000 et 2020, plus de la moitié de la croissance démographique en France s’est concentrée en périphérie des grandes agglomérations, alors même que certaines communes rurales continuaient de perdre

Les mégapoles concentrent aujourd’hui plus de 55 % de la population mondiale, une proportion qui ne cesse d’augmenter depuis les années 1950. Une majorité de ces centres urbains se trouvent

Recevoir son contrat d’habitation par email s’est imposé comme la norme. Les assureurs ne jurent plus que par l’espace client en ligne, où l’on retrouve attestation, quittance et conditions générales

Un propriétaire peut souscrire une assurance pour un logement qu’il occupe, mais aussi pour une résidence qu’il met en location. À l’inverse, un locataire n’est jamais tenu d’assurer un logement

Un propriétaire qui décide d’augmenter le loyer sans respecter les délais joue avec le feu. La loi, implacable sur le sujet, balise le terrain : chaque étape, chaque condition, chaque

Mettre un terme à un crédit immobilier avant la date prévue se traduit presque toujours par des pénalités, sauf si la vente du bien résulte d’une mutation professionnelle, d’un décès

Un dossier complet ne garantit pas une entente durable entre bailleur et occupant. Malgré des garanties financières solides, des conflits surviennent fréquemment, révélant des failles dans la sélection initiale. Les