Pays d'Aubagne et de l'Etoile

Le site de Rousselot

380 nouveaux logements dont 80% en locatif social !

L'opération d'aménagement de la friche Rousselot, située entre l'extrémité du corridor industriel historique de la vallée de l'Huveaune et les extensions urbaines du centre-ville d'Aubagne, permettra la construction d'environ 380 logements destinés à 80% au locatif social. 3000 m2 accueilleront activités et commerces en pied d'immeubles.

L'ensemble du projet Rousselot fait l'objet d'une co-construction avec la population dans le cadre des ateliers de démocratie participative. La démarche en cours s'inscrit pleinement dans l'objectif de développement soutenable voulu par l'agglo au travers, notamment, de son Agenda 21 et le SCoT en cours d'élaboration.  Plusieurs éléments feront de Rousselot une opération exemplaire: tout d'abord, le projet est couplé à l'arrivée du tramway et permettra de tisser de réelles liaisons inter-quartiers entre les quartiers du Charrel, de la Tourtelle et du centre ville d'Aubagne. Un projet d'itinéraire en mode doux (vélo et marche à pied), permettra également de rejoindre le centre ville. D'autre part, les normes environnementale ont été choisies en matière de construction (bâtiment basse consommation), d'énergie (solaire, chaufferie au bois) et gestion de l'eau (systèmes de rétention en toiture). 

Les orientations principales du projet

La volonté de l’agglo et de la commune d'Aubagne est de construire un programme comprenant une majorité de logements locatifs sociaux (80%) pour une surface d’environ 28 800 m2. Les surfaces commerciales en pied d’immeubles et autour de la placette occuperont 3 200m2.
La hauteur maximum des immeubles sera de R+4.

Le rôle de l'établissement public foncier régional (EPF PACA)

La Friche Rousselot a fait l’objet d’une action foncière initiée par l’agglo. Grâce à l’Etablissement public foncier régional, 3,2 hectares ont pu ainsi être acquis fin 2010.
L’EPF PACA intervient dans le cadre d’un programme pluriannuel d’interventions. Il prévoit « le soutien aux programmes de politique de la ville dans les grandes agglomérations régionales, notamment en faveur des logements sociaux ».