Pays d'Aubagne et de l'Etoile

Le quartier des Gargues

Les Gargues, à l’Est, du nouveau

Le projet de quartier des Gargues s’étendra sur 40 hectares, entre la zone industrielle des Paluds et la zone commerciale de La Martelle. Il accueillera de nouvelles activités commerciales, orientées vers l’équipement de la personne et de la maison, la restauration, les services, les loisirs avec notamment l’implantation d’un multiplex. Un programme de logements sera construit. L’arrivée future du tramway permettra de desservir ce nouveau quartier.

Sur 40 hectares, en bordure de la zone industrielle des Paluds, le Pays d’Aubagne et de l’Étoile entend développer un projet exemplaire fondé sur le développement durable, capable de répondre aux besoins de logements, d’emplois, de services et de loisirs. Avec la réussite du quartier des Défensions à Aubagne, que plus personne ne conteste, l'agglo et la ville d'Aubagne ont l’expérience collective d’un aménagement réussi, respectueux de l’équilibre de la ville et des attentes des habitants. C’est un nouveau défi qui les attend.

D'abord, répondre à la crise du logement en proposant sur le site des Gargues un ambitieux programme d’habitat de haute qualité sur le plan environnemental et accessible au plus grand nombre, grâce notamment à du logement social. Puis, agir contre le chômage en favorisant l’implantation d’activités tertiaires et commerciales d’un type nouveau en complémentarité de l’offre en centre ville. Enfin, favoriser l'implantation d'un multiplex, d'un grand parc destiné aux familles et des services que le futur tramway rendra facilement accessibles.

Une chance pour l'emploi

Avec l’accueil de nouveaux commerces, de nouvelles entreprises du tertiaire, l’enjeu est de taille. À la clé, ce sont plusieurs centaines d’emplois qui pourraient être créés sur le site des Gargues. Le grand commerce est en période de mutation. Fini les grosses “boîtes” déconnectées des centres villes et des moyens de transports collectifs. Les pratiques changent. Les habitants attendent une offre plus diversifiée, intégrée dans un urbanisme plus humain. Le site des Gargues, à deux pas de la Zone des Paluds, est idéalement situé pour rayonner sur tout l’Est de la métropole marseillaise, jusqu’à Toulon. Il s’agit bien sûr de ne pas faire concurrence aux commerces du centre ville d’Aubagne mais d’apporter une offre complémentaire.

Une chance pour le logement

Il n’y aura pas de réponse à la crise du logement sans constructions nouvelles. Le site des Gargues plaide pour des logements collectifs, plusieurs centaines. Le programme de logements devra répondre à toutes les attentes et à tous les publics. Avec bien sûr une grande proportion de logement social. Il sera aussi exigé que les constructeurs poursuivent l’engagement de la collectivité en termes de développement durable, notamment en concevant des appartements suivant des principes d'architecture bioclimatique à base de matériaux sains et économes en énergie, pour en faire une véritable référence en la matière. Un projet aussi significatif ne peut être viable sans équipements de proximité à destination des habitants : écoles, commerces, services à la personne, espaces verts, etc.

Une chance pour le développement durable

Les Gargues doivent devenir avant tout un authentique lieu de vie. L’attractivité des nouveaux commerces et du multiplex, comme la qualité de vie des nouveaux habitants, ne seront gagnées qu’en valorisant l’environnement du site. Le hameau des Gargues sera bien sûr préservé dans un écrin qui donnera à voir les richesses du patrimoine comme celles d’un nouveau type d’aménagement, respectueux de la nature et des hommes. D’ores et déjà, un grand parc public est prévu.

Un cinéma multiplex

C’était une des “20 décisions qui engagent l’avenir” dans le projet municipal adopté par une majorité d’aubagnais lors des dernières élections municipales. De quoi s’agit-il ? D’un complexe qui compte plusieurs salles et qui offre au public un grand choix de séances, mais également de larges espaces d’accueil proposant d’autres activités. Il vise clairement un public souvent jeune et familial qui délaissait ces derniers temps les salles de cinéma classiques. Le projet municipal précise que le futur multiplex devra être associé au développement de salles de cinéma en centre ville. Autant dire que ce multiplex ne tombe pas du ciel mais s’inscrit dans une dynamique qui vise à élargir l’offre du 7e art sur tout le territoire sans vampiriser les salles du centre ville d’Aubagne ni étouffer la diffusion des films d’auteurs. Une gageure qui ne peut être tenue qu’en associant tous les acteurs de la filière cinématographique. Pour que le cinéma ne se consomme pas comme du pop corn...