Pays d'Aubagne et de l'Etoile

La ZAC de la Chapelle

Le prolongement naturel de La Bouilladisse

Le projet d’aménagement du quartier de la Chapelle à La Bouilladisse s’inscrit pleinement dans la volonté du Pays d’Aubagne et de l’Etoile de répondre aux besoins qui s’expriment et de co-construire les réponses avec les citoyens. À tous les stades du projet, le souci d’intégration du bâti, de la voirie ou encore des espaces extérieurs seront constants.

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Un habitat durable

Ce projet prévoit la création de logements, d’un grand lycée et d’équipements publics de proximité ; et ce dans la continuité du noyau villageois et des axes de transports en commun, notamment le futur tram-train de Valdonne. Il entend répondre à un besoin réel en matière d’habitat et de services structurants. Et il entend y répondre avec la manière ! L’ensemble du projet sera pensé pour optimiser au maximum l’aménagement dans une logique de développement durable. L’architecture des bâtiments et des espaces de vie extérieurs sera imaginée selon une approche bioclimatique méditerranéenne afin de concevoir un quartier de grande qualité environnementale.

L’orientation des habitations par rapport au vent dominant est optimisée. En se fermant sur le nord ouest, les habitations pourront être protégées du mistral en hiver et des systèmes de patios, de cours, de jardins collectifs ou privatifs pourront apporter de la fraîcheur en été par une ventilation naturelle.

L’orientation du site vers le sud doit permettre d’offrir un ensoleillement maximum et des apports solaires importants en hiver (chauffage passif). Des traitements architecturaux, comme les débords de toiture, permettront de masquer les rayons du soleil en été. pour assurer un confort optimal.

Un projet visionnaire

En accord avec les objectifs définis par le Schéma de cohérence territoriale (SCoT) et l’Agenda 21, le futur quartier répondra à un cahier des charges précis pour l’avenir du Pays d’Aubagne et de l’Étoile. Il s’inscrit ainsi dans une vision à long terme en matière d’environnement, de développement économique ou encore de progrès social. L’aménagement du quartier sera étudié dans la continuité du village. En se greffant au noyau existant, il se veut complémentaire et s’inscrit comme l’extension naturelle de La Bouilladise.

A la pointe de la Mobilité

Un soin tout particulier sera apporté aux liaisons avec le centre ville et l'ensemble du territoire intercommunal. Il est impensable de prévoir un tel aménagement sans réfléchir au cadre de vie et à l’harmonie entre habitat, paysages, activités économiques, transports et services publics. La desserte en transports collectifs s’inscrit dans la morphologie du village. Le projet s’appuie sur la réouverture de la voie de Valdonne avec un tram-train gratuit reliant la Bouilladisse à Aubagne grâce à la réhabilitation de l’ancienne voie de chemin de fer.

La nature au premier rang

Le patrimoine naturel est une composante à part entière du projet d’aménagement. Le projet se construira en adéquation avec son environnement afin de s’intégrer parfaitement. Un diagnostic préalable a permis de souligner la richesse et la biodiversité du site en forme d’amphithéâtre où plusieurs éléments naturels remarquables sont identifiés et seront préservés :

• Une grande prairie relativement plane clairsemée de pins
• Un ensemble de collines boisées qui forment un écrin de verdure
• Un espace boisé situé entre les collines et la plaine
• Un alignement de mûriers platanes le long de l’allée du château